Investir · 33430
Rendement, marché et risques à Gans (33430)
Faut-il investir à Gans ? Prix médian 4 044 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 044 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Gans en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gans :
Le rendement locatif brut indicatif à Gans avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 044 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Gans
170 m²
6,4/10379 000 €
1990 m²
5,0/1050 000 €
1990 m²
5,0/1050 000 €
2492 m²
5,0/1059 000 €
702 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Maison | 4 LA PRESIDIALE | 190 m² | 439 900 € | 2 316 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | MINCENTS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | COURTEBOTTE-OUEST | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | LARROUEY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 août 2023 | Maison | 1 MENUISIER | 330 m² | 385 170 € | 1 168 €/m² |
| 15 mai 2023 | Terrain | AU CREC | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2022 | Maison | 1 LES GENDARMES | 160 m² | 370 000 € | 2 313 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Terrain | LABORDE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2022 | Maison | 1 LASSALLE | 75 m² | 380 000 € | 5 067 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Terrain | AU GRAS | — | 60 000 € | 38 €/m² |