Investir · 33430
Rendement, marché et risques à Birac (33430)
Faut-il investir à Birac ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Birac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Birac en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Birac :
Le rendement locatif brut indicatif à Birac avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Birac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Birac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Birac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Birac
750 m²
7,0/1035 970 €
235 m²
6,9/10277 000 €
155 m²
6,1/10174 000 €
161 m²
6,0/10282 000 €
130 m²
6,0/10173 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PEYRON | — | 44 830 € | 13 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 730 RTE JEAN BALLEN | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 205 RTE DE MARENNE | 98 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA HAUNADE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 1385 RTE DE BIJOUX | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 33 113 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | 5 LE BOURG NORD | — | 140 000 € | 327 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | PEYBILOT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | PEYBILOT | — | 2 000 € | 1 €/m² |