Investir · 33124
Rendement, marché et risques à Lados (33124)
Faut-il investir à Lados ? Prix médian 2 184 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lados et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 184 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Lados en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lados :
Le rendement locatif brut indicatif à Lados avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lados.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lados.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 184 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lados — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Lados
204 m²
7,3/10268 000 €
92 m²
7,2/1039 000 €
96 m²
6,7/10149 500 €
110 m²
4,6/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | AU BAYLE | — | 11 356 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1240 CHE DU MEYSOUET | 220 m² | 390 000 € | 1 773 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 25 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2990 RTE DU PONT DE PEYRE | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1020 RTE DE BAZAS | 129 m² | 180 000 € | 1 396 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 130 CHE DES MOTHES | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | AU BEUVE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 1420 RTE DU PONT DE PEYRE | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | BOIS DU CLEQUE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lados. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.