Investir · 30260
Rendement, marché et risques à Saint-Clément (30260)
Faut-il investir à Saint-Clément ? Prix médian 2 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clément et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 790 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Clément en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clément :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clément avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clément.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clément.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | EAU CHAUDE | — | 14 807 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 73 IMP DES PRES | 158 m² | 480 100 € | 3 039 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | SERRE DE LA BARAQUE | — | 14 500 € | 5 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5099 RUE DE LA CALADE | 113 m² | 515 800 € | 4 565 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5102 LE VILLAGE | 364 m² | 581 100 € | 1 597 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES CLARETTES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | VALAT BOISSIER | — | 17 284 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE SERRE DU FES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 56 RUE SAINT CLEMENT | 38 m² | 106 000 € | 2 790 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | EAU CHAUDE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clément
220 m²
8,0/10619 000 €
220 m²
7,9/10619 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
360 m²
7,6/1066 000 €