Rendement locatif · 30260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Clément (30260)
À Saint-Clément, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Clément et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 050 € | 970 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Clément : taxe foncière à 50,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Clément (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Clément.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | EAU CHAUDE | — | 14 807 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 73 IMP DES PRES | 158 m² | 480 100 € | 3 039 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | SERRE DE LA BARAQUE | — | 14 500 € | 5 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5099 RUE DE LA CALADE | 113 m² | 515 800 € | 4 565 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5102 LE VILLAGE | 364 m² | 581 100 € | 1 597 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LES CLARETTES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | VALAT BOISSIER | — | 17 284 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE SERRE DU FES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 56 RUE SAINT CLEMENT | 38 m² | 106 000 € | 2 790 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | EAU CHAUDE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clément — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
8,0/10619 000 €
220 m²
7,9/10619 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
360 m²
7,6/1066 000 €