Investir · 30250
Rendement, marché et risques à Aspères (30250)
Faut-il investir à Aspères ? Prix médian 3 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aspères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 662 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Aspères en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aspères :
Le rendement locatif brut indicatif à Aspères avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aspères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aspères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5020 LE PLAN | 129 m² | 285 000 € | 2 210 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CLAOU | — | 5 000 € | 67 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | L ESTERANIAS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | GUIRAUDET | — | 8 470 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND VALAT | — | 56 604 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5140 LE CLAOU | 198 m² | 337 912 € | 1 707 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5190 LE MAS DES AIRES | 80 m² | 171 900 € | 2 149 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 17E RTE DE SALINELLES | 135 m² | 349 750 € | 2 591 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | 15 RTE DE SALINELLES | — | 550 € | 50 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 17A RTE DE SALINELLES | 100 m² | 302 600 € | 3 026 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aspères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Aspères
151 m²
4,4/10349 000 €
177 m²
4,2/10369 000 €
144 m²
3,7/10399 000 €
145 m²
3,7/10399 000 €
107 m²
3,4/10376 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aspères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.