Investir · 30260
Rendement, marché et risques à Carnas (30260)
Faut-il investir à Carnas ? Prix médian 2 789 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carnas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 789 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Carnas en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carnas :
Le rendement locatif brut indicatif à Carnas avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carnas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carnas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 789 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Carnas
100 m²
6,5/10135 000 €
786 m²
6,4/10154 900 €
63 m²
6,1/10110 000 €
100 m²
5,9/10175 000 €
344000 m²
5,7/1088 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | COL DE FANLANDE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | BANCEL | — | 60 000 € | 91 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5232 CHE DU PAS | 94 m² | 290 000 € | 3 086 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5195 LE VILLAGE | 90 m² | 289 600 € | 3 218 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 138 MASSARGUES ET LES FAISSES | 134 m² | 318 990 € | 2 381 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5036 LE VILLAGE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5009 MASSARGUES ET LES FAISSES | 114 m² | 214 820 € | 1 885 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 5198 RUE DU CHATEAU | 88 m² | 272 900 € | 3 102 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 5201 RUE DU CHATEAU | 159 m² | 370 470 € | 2 330 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 5115 MASSARGUES ET LES FAISSES | 86 m² | 274 900 € | 3 197 €/m² |