Investir · 34160
Rendement, marché et risques à Campagne (34160)
Faut-il investir à Campagne ? Prix médian 2 998 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Campagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 998 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Campagne en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Campagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Campagne avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Campagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Campagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 998 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES FIGAIRETTES | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 500 RTE DE GARRIGUES | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5029 LE VILLAGE | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES FONTETES | — | 21 351 € | 2 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5009 LE VILLAGE | 80 m² | 187 500 € | 2 344 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5024 LE VILLAGE | 170 m² | 414 600 € | 2 439 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LA ROUVAIROLLE | — | 18 480 € | 2 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | ROUMANIERES | — | 33 401 € | 3 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | ROUMANIERES | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LA GRANDE TERRE | — | 26 599 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Campagne
148 m²
6,5/10234 900 €
85 m²
6,4/10225 750 €
250 m²
6,3/10439 000 €
75 m²
6,3/10112 000 €
167 m²
6,3/10234 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Campagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.