Investir · 69790
Rendement, marché et risques à Saint-Bonnet-des-Bruyères (69790)
Faut-il investir à Saint-Bonnet-des-Bruyères ? Prix médian 1 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bonnet-des-Bruyères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 316 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-Bonnet-des-Bruyères en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bonnet-des-Bruyères :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-des-Bruyères avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bonnet-des-Bruyères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bonnet-des-Bruyères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FLACELIERE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 146 RLE DE FLACILLIERE | 90 m² | 25 650 € | 285 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 117 RTE DE CHAMP JUIN | 98 m² | 164 500 € | 1 679 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUERE | — | 750 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES BRUYERES EST | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PIERRE ROCHE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1916 CHE DE CHATELVAY | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMP BAYON | — | 9 600 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHARMUET | — | 675 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES CHATAIGNERS | — | 620 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-des-Bruyères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bonnet-des-Bruyères
156 m²
5,9/10195 000 €
130 m²
5,7/1085 000 €
986 m²
5,0/1038 000 €
118 m²
4,9/10139 000 €
90 m²
4,0/10225 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bonnet-des-Bruyères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.