Investir · 71800
Rendement, marché et risques à Châtenay (71800)
Faut-il investir à Châtenay ? Prix médian 471 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
471 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Châtenay en 2023
Rendement brut
16,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtenay avoisine 16,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (471 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MATRAYS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 586 RTE DES ROUSSEAUX | 70 m² | 68 000 € | 972 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | COMBE GIRAU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES SAIGNES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES CORATTES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES COMBES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1230 RTE DE LA CLAYETTE | 102 m² | 89 000 € | 873 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES BRUYERES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | PRE DE CHAVANNE | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 52 RTE DES BASSETS | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châtenay
115 m²
8,6/10508 900 €
115 m²
8,6/10508 900 €
101 m²
8,5/10476 900 €
267 m²
8,4/101 190 000 €
86 m²
8,3/10278 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.