Investir · 71800
Rendement, marché et risques à Saint-Racho (71800)
Faut-il investir à Saint-Racho ? Prix médian 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Racho et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
339 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Saint-Racho en 2023
Rendement brut
22,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Racho :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Racho avoisine 22,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Racho.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Racho.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE MONTROSSIN | — | 970 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | MONT RACHET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES BESSERES | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | GRAND POISEUIL | — | 400 € | 2 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | MONT RACHET | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 550 CHE DU FOUILLOUX | 98 m² | 154 000 € | 1 572 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 2421 RTE DE DUN | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 60 CHE DES GAUTHIERS | 220 m² | 367 500 € | 1 671 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | GRAND POISEUIL | — | 300 € | 19 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 1360 CHE DE VILLECOURT | 120 m² | 89 000 € | 742 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Racho — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Racho
1475 m²
5,0/1023 600 €
149 m²
3,9/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Racho. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.