Investir · 69790
Rendement, marché et risques à Aigueperse (69790)
Faut-il investir à Aigueperse ? Prix médian 1 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aigueperse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Aigueperse en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aigueperse :
Le rendement locatif brut indicatif à Aigueperse avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aigueperse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aigueperse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE SOLY | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 90 CHE DE CHANCROUX | 86 m² | 153 330 € | 1 783 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 3 114 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1019 CHE DES BORDES | 96 m² | 103 500 € | 1 079 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5091A LE GRAND CHAMP | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | MONTESCOT | — | 7 967 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | CHANTE ALOUETTE | — | 800 € | 3 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigueperse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Aigueperse
159 m²
6,8/10185 000 €
207 m²
6,6/10189 000 €
88 m²
6,4/10191 000 €
135 m²
6,4/10284 840 €
113 m²
6,4/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aigueperse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.