Investir · 47120
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-de-Duras (47120)
Faut-il investir à Saint-Jean-de-Duras ? Prix médian 1 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-de-Duras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 097 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-de-Duras en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-de-Duras :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Duras avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-de-Duras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-de-Duras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Duras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-de-Duras
80 m²
5,4/10158 000 €
130 m²
5,4/10270 000 €
146 m²
5,4/10284 000 €
173 m²
5,3/10234 300 €
1500 m²
5,0/1018 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | DURAND | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 79 IMP LE LAC | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 381 RTE DES CRETES | 163 m² | 390 000 € | 2 393 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | MALROME | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA SIVADERIE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 77 RTE DE L EGLISE | 160 m² | 233 500 € | 1 460 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | AU PRADEAU | — | 40 960 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 33A AU CHARRIE | 248 m² | 284 860 € | 1 149 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 2196 RTE D'ALLEMANS | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | AU CHARRIE | — | 1 500 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-de-Duras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.