Rendement locatif · 47120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Astier (47120)
À Saint-Astier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Astier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 860 € | 712 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Astier : taxe foncière à 42,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Astier (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Astier.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avr. 2025 | Maison | 794 RTE DE SAINT NAZAIRE | 147 m² | 292 125 € | 1 988 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 3123 RTE DES GROLEAUX | 241 m² | 395 395 € | 1 641 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 23A MAISON-NEUVE | 125 m² | 660 000 € | 5 280 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 2804 RTE DES GROLEAUX | 86 m² | 334 370 € | 3 889 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 140 CHE DES MAURICES | 153 m² | 138 000 € | 902 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | BOIS LONG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LA LAPIGNERE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | GROLEAUX | — | 100 € | 2 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | GROLEAUX | — | 259 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 1391 RTE DES BERTINS | 110 m² | 274 495 € | 2 496 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Astier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
966 m²
7,0/10140 000 €
1785 m²
7,0/1030 500 €
1516 m²
7,0/1026 500 €
85 m²
6,4/10185 840 €
90 m²
6,4/10184 211 €