Investir · 24240
Rendement, marché et risques à Monestier (24240)
Faut-il investir à Monestier ? Prix médian 3 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monestier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 437 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Monestier en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monestier :
Le rendement locatif brut indicatif à Monestier avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monestier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monestier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monestier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monestier
4545 m²
7,0/1015 000 €
1528 m²
7,0/1085 000 €
300 m²
6,6/1065 000 €
150 m²
6,5/1055 000 €
45 m²
6,3/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1243 RTE DES VIGNERONS | 165 m² | 347 000 € | 2 104 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 170 MONESTIER | 82 m² | 320 000 € | 3 903 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MOULIN DE SALEE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 43 IMP DES LUCIOLES | 71 m² | 40 000 € | 564 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 90 BILLOT | 91 m² | 192 000 € | 2 110 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | PARGES | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA MALAISE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2167 RTE DU PERIGORD POURPRE | 79 m² | 125 081 € | 1 584 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 11 MAINE DU BOST | 107 m² | 340 000 € | 3 178 €/m² |