Investir · 89430
Rendement, marché et risques à Rugny (89430)
Faut-il investir à Rugny ? Prix médian 561 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rugny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
561 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Rugny en 2023
Rendement brut
15,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rugny :
Le rendement locatif brut indicatif à Rugny avoisine 15,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rugny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rugny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (561 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rugny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Rugny
96 m²
6,7/10199 900 €
97 m²
6,6/10197 000 €
205 m²
6,4/10390 000 €
142 m²
6,2/10159 900 €
220 m²
6,1/10399 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 22 GR GRANDE RUE | 147 m² | 69 000 € | 470 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 40 VILLAGE DE RUGNY | 102 m² | 197 000 € | 1 932 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | VERS LA PORTE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 21 GR GRANDE RUE | 60 m² | 10 000 € | 167 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | VAL FARGEOT | — | 43 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | COTE DE CHEUILLE | — | 1 295 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LES ECLIMENS | — | 1 424 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LA CHEUILLE | — | 1 035 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LES ECLIMENS | — | 3 290 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | CORRE SUR VAL DE LA FONTAI | — | 30 177 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rugny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.