Investir · 89430
Rendement, marché et risques à Mélisey (89430)
Faut-il investir à Mélisey ? Prix médian 1 380 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mélisey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 380 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Mélisey en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mélisey :
Le rendement locatif brut indicatif à Mélisey avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mélisey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mélisey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 380 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mélisey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Mélisey
130 m²
6,3/10300 000 €
100 m²
6,2/10332 000 €
121 m²
6,2/10121 000 €
192 m²
6,2/10318 000 €
106 m²
6,2/10187 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 32 RTE DE COUSSEGREY | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 RUE DU TARTRE | 165 m² | 121 000 € | 734 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | SUR LE BOIS DE CHAMELARD | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CHAMP PALMANT | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LERNEY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES ARDILLIERS | 98 m² | 50 000 € | 511 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | SUR LE BOIS DE CHAMELARD | — | 1 950 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | CHAMP PALMANT | — | 110 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | CHAMP PALMANT | — | 60 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | CHAMELARD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mélisey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.