Investir · 89430
Rendement, marché et risques à Thorey (89430)
Faut-il investir à Thorey ? Prix médian 1 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thorey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 116 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Thorey en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thorey :
Le rendement locatif brut indicatif à Thorey avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thorey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thorey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thorey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Thorey
102 m²
6,7/1080 000 €
158 m²
6,1/10339 000 €
125 m²
6,0/1076 000 €
113 m²
5,7/10279 000 €
135 m²
5,7/10309 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 févr. 2025 | Terrain | COTE DE VOLNAY | — | 700 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | CHARMOY | — | 10 117 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | LA COMME | — | 300 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | VAL PROFOND | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 19 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 5 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 8 RUE DU PATIS | 84 m² | 28 000 € | 334 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | SUR LES GRANDS PRES | — | 7 780 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 119 m² | 72 500 € | 610 €/m² |
| 24 janv. 2023 | Maison | 40 GR GRANDE RUE | 12 m² | 33 600 € | 2 800 €/m² |
| 8 juin 2022 | Terrain | MONGEAIS | — | 55 000 € | 1 €/m² |