Investir · 89740
Rendement, marché et risques à Cruzy-le-Châtel (89740)
Faut-il investir à Cruzy-le-Châtel ? Prix médian 1 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cruzy-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 271 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cruzy-le-Châtel en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cruzy-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Cruzy-le-Châtel avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cruzy-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cruzy-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cruzy-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cruzy-le-Châtel
59 m²
5,4/1056 000 €
113 m²
4,9/1030 000 €
155 m²
4,2/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE MAULNES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LE BOUCHON CLAUDE MORIAUX | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA VILLE | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES BOICHOTS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES BOICHOTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 52 m² | 117 000 € | 2 250 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES FOSSES | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5 RUE ST NICOLAS | 65 m² | 162 000 € | 2 493 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | PICQ TALON | — | 7 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cruzy-le-Châtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.