Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Rouède (31160)
Faut-il investir à Rouède ? Prix médian 1 206 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 206 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Rouède en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouède :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouède avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 206 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Rouède
142 m²
5,2/10337 000 €
142 m²
5,1/10144 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 381 AV DU CAGIRE | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 35 RTE SAINTE JOULETTE | 106 m² | 134 430 € | 1 269 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 PEYRISSES | 309 m² | 439 820 € | 1 424 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 46 CHOURQUET | 100 m² | 159 700 € | 1 597 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PEYREGA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LAS CARREROS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | PEYREGA | — | 18 950 € | 3 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 305 AV DU CAGIRE | 225 m² | 305 700 € | 1 359 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | CARETCH | 90 m² | 94 000 € | 1 045 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 280 AV DU CAGIRE | 58 m² | 105 070 € | 1 812 €/m² |