Investir · 31260
Rendement, marché et risques à Montespan (31260)
Faut-il investir à Montespan ? Prix médian 1 213 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montespan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 213 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Montespan en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montespan :
Le rendement locatif brut indicatif à Montespan avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montespan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montespan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 213 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DES CRETES | 125 m² | 158 780 € | 1 271 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DU CAP DE MOURENS | 137 m² | 173 000 € | 1 263 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 14 RTE DU CAP DE MOURENS | 108 m² | 115 000 € | 1 065 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 14 CHE DES GARGOLIS | 84 m² | 198 200 € | 2 360 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 26 CHE DES GARGOLIS | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | VIDALET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | CONDORINO | — | 35 000 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LA GOUTE DE DECA | — | 45 000 € | 12 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5 CHEM DE LA BARQUE | 122 m² | 183 059 € | 1 501 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 38 RTE DES CRETES | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |