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Investir à Montgaillard-de-Salies

Rendement, marché et risques à Montgaillard-de-Salies (31260)

Faut-il investir à Montgaillard-de-Salies ? Prix médian 1 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Montgaillard-de-Salies et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

1 278 €/m²

Ventes DVF 2023

Loyer médian

8,1 €/m²

loyers médians à Montgaillard-de-Salies en 2023

Rendement brut

7,6 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

37,90 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Montgaillard-de-Salies :

  • Prix médian 1 278 €/m².
  • Rendement brut indicatif 7,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 15,0 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Montgaillard-de-Salies

Le rendement locatif brut indicatif à Montgaillard-de-Salies avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgaillard-de-Salies.

Fiscalité locale à Montgaillard-de-Salies

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgaillard-de-Salies.

Prêt à investir à Montgaillard-de-Salies ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

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