Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Couret (31160)
Faut-il investir à Couret ? Prix médian 1 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 967 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Couret en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couret :
Le rendement locatif brut indicatif à Couret avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU PRAT BEDIAOU | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PACHERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | PRE COMMUN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 7 RUE DU PRE COMMUN | 83 m² | 226 000 € | 2 723 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LA RUERE | — | 25 000 € | 16 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Maison | 30 RUE DE LA RUERE | 118 m² | 232 000 € | 1 967 €/m² |
| 6 janv. 2024 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 187 m² | 210 000 € | 1 123 €/m² |
| 6 janv. 2024 | Terrain | BILACO | — | 2 138 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 22 RUE DU PRAT BEDIAOU | 112 m² | 190 000 € | 1 697 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.