Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouède (31160)
À Rouède, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 570 € | 713 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouède : taxe foncière à 40,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,2/10337 000 €
142 m²
5,1/10144 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 381 AV DU CAGIRE | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 35 RTE SAINTE JOULETTE | 106 m² | 134 430 € | 1 269 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 PEYRISSES | 309 m² | 439 820 € | 1 424 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 46 CHOURQUET | 100 m² | 159 700 € | 1 597 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PEYREGA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LAS CARREROS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | PEYREGA | — | 18 950 € | 3 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 305 AV DU CAGIRE | 225 m² | 305 700 € | 1 359 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | CARETCH | 90 m² | 94 000 € | 1 045 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 280 AV DU CAGIRE | 58 m² | 105 070 € | 1 812 €/m² |