Rendement locatif · 63210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochefort-Montagne (63210)
À Rochefort-Montagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,5 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 564 € | 287 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 48 804 € | 473 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 72 044 € | 623 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 98 770 € | 786 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 64 125 € | 713 €/mois | 13,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochefort-Montagne : taxe foncière à 42,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort-Montagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
5,3/10419 000 €
302 m²
5,0/1074 900 €
1000 m²
5,0/1045 000 €
191 m²
5,0/1078 000 €
4000 m²
5,0/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 5190A RUE DE LA CARDERIE | 100 m² | 147 330 € | 1 474 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VENTOUZE | — | 100 000 € | 25 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOURG DE ROCHEFORT | — | 39 000 € | 16 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5256 CHE DE LA CROIX | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5283 LA GRATADE | 90 m² | 159 900 € | 1 777 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5182 RTE DE CLERMONT | 17 m² | 20 000 € | 1 177 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN DE TOURS | — | 300 € | 10 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5321 CHE DE LA RESERVE | 158 m² | 195 000 € | 1 235 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5260 RUE DU PUY DE CHALUSSET | 124 m² | 213 440 € | 1 722 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5389 RTE DE LA ROCHE BRANLANTE | 111 m² | 159 800 € | 1 440 €/m² |