Investir · 73240
Rendement, marché et risques à Rochefort (73240)
Faut-il investir à Rochefort ? Prix médian 3 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochefort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 215 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Rochefort en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochefort :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochefort avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochefort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochefort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | PRE VIEUX | — | 60 000 € | 69 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | VERS LA GRANGE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LES BOTTIERES | — | 7 120 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LA COTE | — | 5 920 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 55 ALL DES ROSES | 180 m² | 250 000 € | 1 389 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Terrain | POLATIER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 305 RTE DE SAINTE MARIE D ALVEY | 122 m² | 416 800 € | 3 417 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | SAINT MICHEL | — | 13 609 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Maison | 125 BOUCLE DE SAINT MICHEL | 74 m² | 88 000 € | 1 190 €/m² |
| 16 mars 2023 | Maison | 300 BOUCLE DE SAINT MICHEL | 90 m² | 271 000 € | 3 012 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rochefort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.