Rendement locatif · 73240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochefort (73240)
À Rochefort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 305 425 € | 906 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochefort : taxe foncière à 27,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | PRE VIEUX | — | 60 000 € | 69 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | VERS LA GRANGE | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LES BOTTIERES | — | 7 120 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LA COTE | — | 5 920 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 55 ALL DES ROSES | 180 m² | 250 000 € | 1 389 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Terrain | POLATIER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 305 RTE DE SAINTE MARIE D ALVEY | 122 m² | 416 800 € | 3 417 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | SAINT MICHEL | — | 13 609 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Maison | 125 BOUCLE DE SAINT MICHEL | 74 m² | 88 000 € | 1 190 €/m² |
| 16 mars 2023 | Maison | 300 BOUCLE DE SAINT MICHEL | 90 m² | 271 000 € | 3 012 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
7,1/10210 000 €
192 m²
7,1/10440 000 €
220 m²
7,1/10470 000 €
147 m²
7,0/10299 000 €
1465 m²
7,0/1055 000 €