Investir · 73330
Rendement, marché et risques à Verel-de-Montbel (73330)
Faut-il investir à Verel-de-Montbel ? Prix médian 1 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verel-de-Montbel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 603 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Verel-de-Montbel en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verel-de-Montbel :
Le rendement locatif brut indicatif à Verel-de-Montbel avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verel-de-Montbel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verel-de-Montbel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUFFIEUX | — | 2 623 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | VEREL DE MONTBEL | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BUFFET | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE PICARD | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 30 RTE DU BANCHET | 116 m² | 101 605 € | 876 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 639 RTE DE NIVEAU | 90 m² | 184 200 € | 2 047 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LA BETTIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1004 RTE DE DOMESSIN | 150 m² | 327 000 € | 2 180 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 101 RTE DE DOMESSIN | 132 m² | 337 150 € | 2 555 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 1247 RTE DU GUINET | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verel-de-Montbel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Verel-de-Montbel
114 m²
4,5/10345 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verel-de-Montbel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.