Investir · 73470
Rendement, marché et risques à Gerbaix (73470)
Faut-il investir à Gerbaix ? Prix médian 3 210 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gerbaix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 210 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Gerbaix en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gerbaix :
Le rendement locatif brut indicatif à Gerbaix avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gerbaix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gerbaix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 210 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerbaix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gerbaix
100 m²
5,4/10378 200 €
855 m²
5,0/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 149 CHE DU BOTHET | 116 m² | 399 180 € | 3 442 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COLONVERJEAN | — | 18 720 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 483 RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 80 m² | 243 100 € | 3 039 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2316 RTE DE PRAZ LONG | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VERNEY | — | 1 743 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 515 RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 70 m² | 171 000 € | 2 443 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1124 RTE DE PRAZ LONG | 85 m² | 288 000 € | 3 389 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 568 RTE DE PRAZ LONG | 130 m² | 194 525 € | 1 497 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 34 IMP DES GRANGES | 152 m² | 517 000 € | 3 402 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE VERNEY | — | 4 531 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gerbaix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.