Investir · 30580
Rendement, marché et risques à Fons-sur-Lussan (30580)
Faut-il investir à Fons-sur-Lussan ? Prix médian 2 535 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fons-sur-Lussan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 535 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Fons-sur-Lussan en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fons-sur-Lussan :
Le rendement locatif brut indicatif à Fons-sur-Lussan avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fons-sur-Lussan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fons-sur-Lussan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 535 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fons-sur-Lussan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fons-sur-Lussan
133 m²
6,6/1089 000 €
112 m²
5,5/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PUECH GARON | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 000 € | 193 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5050 RUE DES ARCEAUX | 43 m² | 102 300 € | 2 380 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5173 CHE DES GRANGES | 75 m² | 381 000 € | 5 080 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | MAS DE CLASTRE | — | 40 000 € | 67 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CAIRE GRAND | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5148 RUE DU SECRETAIRE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 5052 PL DE L HORLOGE | 92 m² | 385 000 € | 4 185 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5023 PL DE L ANCIENNE BOULANGERIE | 182 m² | 461 330 € | 2 535 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | MAS DE CLASTRE | — | 73 000 € | 24 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fons-sur-Lussan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.