Rendement locatif · 30430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rivières (30430)
À Rivières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 348 € | 259 €/mois | 3,3 % |
| T2 | 42 m² | 182 028 € | 426 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 268 708 € | 561 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 368 390 € | 708 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 203 585 € | 878 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rivières : taxe foncière à 46,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
7,9/10380 000 €
286 m²
7,7/10675 000 €
240 m²
7,6/10349 000 €
168 m²
7,5/10395 000 €
300 m²
7,3/10475 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES BRUNETTES | — | 60 000 € | 4 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RIVIERES | — | 600 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L HOMME MORT | — | 327 000 € | 326 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | RIVIERES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LES PALLIERS | — | 245 000 € | 190 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 61 RUE DU CHATEAU DE NARD | 57 m² | 50 000 € | 878 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | RIVIERES | — | 900 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE CANNISSIER | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 266 CHE DES BOIS | 150 m² | 410 000 € | 2 734 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Appartement | 14 PL DE L'EGLISE | 17 m² | 85 800 € | 5 048 €/m² |