Investir · 33220
Rendement, marché et risques à Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)
Faut-il investir à Les Lèves-et-Thoumeyragues ? Prix médian 2 457 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Lèves-et-Thoumeyragues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 457 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Les Lèves-et-Thoumeyragues en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Lèves-et-Thoumeyragues :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Lèves-et-Thoumeyragues avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Lèves-et-Thoumeyragues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Lèves-et-Thoumeyragues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 457 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Lèves-et-Thoumeyragues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Les Lèves-et-Thoumeyragues
660 m²
6,7/10997 000 €
145 m²
6,5/10264 000 €
540 m²
6,3/10498 200 €
89 m²
6,2/10181 092 €
78 m²
6,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 2204 RTE DES BERANGERS | 100 m² | 875 355 € | 8 754 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | COUSTUT SUD | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | MAUBASTIT | 113 m² | 190 000 € | 1 682 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 66 LE PEYRAIL | 63 m² | 151 500 € | 2 405 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA BEYLIE OUEST | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES MOURLEAUX EST | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 63 LE PEYRAIL | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | VILLAGE DES BOUHETS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES MAUBERTS | — | 20 292 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 74 MAUBASTIT | 96 m² | 35 000 € | 365 €/m² |