Investir · 33220
Rendement, marché et risques à Caplong (33220)
Faut-il investir à Caplong ? Prix médian 1 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caplong et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 340 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Caplong en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caplong :
Le rendement locatif brut indicatif à Caplong avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caplong.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caplong.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caplong — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Caplong
375 m²
6,8/10399 000 €
215 m²
6,6/10172 000 €
253 m²
6,3/10227 000 €
208 m²
6,1/10336 000 €
228 m²
6,0/10117 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | AUX SOURDERIES | — | 10 150 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | AUX SOURDERIES | — | 1 703 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | AUX TERRASSES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | AU CHATAIGNIER | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE BOURG-EST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | AUX EYMERIES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | AU CANTON-OUEST | — | 9 070 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | AU CHATAIGNIER | — | 12 175 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | AU TERTRE | — | 1 548 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE BOURG-OUEST | — | 8 410 € | 1 €/m² |