Rendement locatif · 33220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riocaud (33220)
À Riocaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 880 € | 712 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riocaud : taxe foncière à 33,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riocaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
5,6/10255 000 €
181 m²
5,6/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | Maison | 1 RTE DES BARDONS | 145 m² | 338 800 € | 2 337 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA POTENCE | — | 40 000 € | 10 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA ROUARGUE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LA FOSSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 57 LES VACANTS-SUD | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | LA POTENCE | 168 m² | 398 360 € | 2 372 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | CRUZES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 96 LES QUATRE JAMBES | 334 m² | 689 350 € | 2 064 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 12 LE BOURG | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | PETIT SARRAZIN | — | 150 € | 2 €/m² |