Investir · 65190
Rendement, marché et risques à Ricaud (65190)
Faut-il investir à Ricaud ? Prix médian 1 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ricaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 297 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Ricaud en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ricaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Ricaud avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ricaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ricaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ricaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Ricaud
684 m²
5,0/1068 400 €
650 m²
5,0/1048 750 €
1800 m²
5,0/1045 000 €
80 m²
4,3/10168 750 €
87 m²
3,9/10200 165 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avr. 2025 | Terrain | TRAOUES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LANUSSA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LE POURRET | — | 45 000 € | 4 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | GOUTTE D AOUERA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 1 CHE DU HOURQUET | 70 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LE POURRET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 2 CHE DE PERUILHE | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 2 mars 2023 | Maison | 5 CHE DE CASSAGNAOU | 135 m² | 193 370 € | 1 433 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE POURRET | — | 26 376 € | 1 €/m² |
| 24 août 2022 | Maison | 3 CHE DE CASSAGNAOU | 79 m² | 195 000 € | 2 469 €/m² |