Investir · 65130
Rendement, marché et risques à Gourgue (65130)
Faut-il investir à Gourgue ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gourgue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Gourgue en 2023
Taxe foncière (taux)
35,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gourgue :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Gourgue — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gourgue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourgue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gourgue
119 m²
6,2/10268 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DE RICAUD | 150 m² | 242 120 € | 1 615 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | LE PADOUEN | — | 129 000 € | 22 €/m² |
| 27 juin 2022 | Maison | 26 RTE DE CAPVERN LES BAINS | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 18 janv. 2022 | Terrain | LE TRAVOUES | — | 2 036 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2022 | Terrain | LE TRAVOUES | — | 12 572 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2021 | Terrain | LE TRAVOUES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2021 | Terrain | LE PADOUEN | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2021 | Terrain | LE BAYET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2021 | Terrain | LE PADOUEN | — | 30 000 € | 5 €/m² |
| 5 nov. 2019 | Terrain | LE GOUTE | — | 2 800 € | 1 €/m² |