Rendement locatif · 65190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ricaud (65190)
À Ricaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 215 € | 835 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ricaud : taxe foncière à 34,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ricaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
684 m²
5,0/1068 400 €
650 m²
5,0/1048 750 €
1800 m²
5,0/1045 000 €
80 m²
4,3/10168 750 €
87 m²
3,9/10200 165 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avr. 2025 | Terrain | TRAOUES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LANUSSA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LE POURRET | — | 45 000 € | 4 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | GOUTTE D AOUERA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 1 CHE DU HOURQUET | 70 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LE POURRET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 2 CHE DE PERUILHE | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 2 mars 2023 | Maison | 5 CHE DE CASSAGNAOU | 135 m² | 193 370 € | 1 433 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE POURRET | — | 26 376 € | 1 €/m² |
| 24 août 2022 | Maison | 3 CHE DE CASSAGNAOU | 79 m² | 195 000 € | 2 469 €/m² |