Investir · 65190
Rendement, marché et risques à Caharet (65190)
Faut-il investir à Caharet ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caharet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Caharet en 2023
Taxe foncière (taux)
34,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caharet :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Caharet — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caharet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE | 66 m² | 11 225 € | 171 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 12 225 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 14 534 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LAS CAZALERES | — | 34 530 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA COURREGE | — | 63 450 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 166 m² | — | — |
| 5 juil. 2023 | Terrain | COUSTALATS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | LAS CAZALERES | — | 26 500 € | 8 €/m² |
| 22 sept. 2022 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 194 000 € | 1 493 €/m² |
| 28 août 2021 | Terrain | COUSTALATS | — | 28 000 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caharet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.