Investir · 65130
Rendement, marché et risques à Chelle-Spou (65130)
Faut-il investir à Chelle-Spou ? Prix médian 1 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chelle-Spou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 781 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Chelle-Spou en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chelle-Spou :
Le rendement locatif brut indicatif à Chelle-Spou avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chelle-Spou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chelle-Spou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chelle-Spou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chelle-Spou
180 m²
5,2/10372 340 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Maison | 59 RTE PYRENEES | 36 m² | 65 000 € | 1 806 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 37 RTE PYRENEES | 108 m² | 290 000 € | 2 686 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 2 RTE PYRENEES | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 16 RTE DU BASSIA | 141 m² | 287 190 € | 2 037 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Terrain | RICHOULET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 35 RTE DU BASSIA | 111 m² | 316 000 € | 2 847 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | HAILLA | — | 35 000 € | 24 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Maison | 2 RTE DU PIC DU MIDI | 98 m² | 52 000 € | 531 €/m² |
| 15 sept. 2021 | Terrain | DARRE ED TURON ET GASCORRE | — | — | — |
| 13 sept. 2021 | Terrain | GARRET | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chelle-Spou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.