Investir · 65130
Rendement, marché et risques à Mauvezin (65130)
Faut-il investir à Mauvezin ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauvezin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Mauvezin en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauvezin :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauvezin avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauvezin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauvezin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | ESCALADIEU | — | 75 000 € | 11 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 37 CHE DE LA SERRE | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 69 LA SERRE | 116 m² | 240 000 € | 2 069 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LATUHERE | — | 30 000 € | 73 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 13 RUE GASTON FEBUS | 53 m² | 94 200 € | 1 778 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | COURREGES DEBAT | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | ESCALADIEU | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 43 RUE GASTON FEBUS | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Appartement | 5 RUE GASTON FEBUS | 34 m² | 120 000 € | 3 530 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | PIALAT | — | 2 521 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauvezin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mauvezin
130 m²
6,8/10143 000 €
124 m²
6,6/10146 000 €
400 m²
6,6/10385 000 €
202 m²
6,6/10199 000 €
480 m²
6,5/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mauvezin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.