Investir · 80120
Rendement, marché et risques à Regnière-Écluse (80120)
Faut-il investir à Regnière-Écluse ? Prix médian 2 026 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Regnière-Écluse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 026 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Regnière-Écluse en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Regnière-Écluse :
Le rendement locatif brut indicatif à Regnière-Écluse avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Regnière-Écluse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Regnière-Écluse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 026 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Regnière-Écluse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Regnière-Écluse
92 m²
3,9/10208 000 €
92 m²
3,9/10208 000 €
92 m²
3,9/10208 000 €
83 m²
3,3/10265 000 €
85 m²
3,3/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU REGIMENT DE LA CHAUDIER | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 RUE HERMAN D HINNISDAL | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 17 402 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE VRON | 96 m² | 182 250 € | 1 899 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA BUTTE | 140 m² | 390 000 € | 2 786 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 16 RUE DE LA BUTTE | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 38 325 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 21 RUE DU REGIMENT DE LA CHAUDIER | 94 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Maison | 3 RUE DU REGIMENT DE LA CHAUDIER | 158 m² | 320 000 € | 2 026 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | RUE HERMAN D HINNISDAL | — | 59 000 € | 33 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Regnière-Écluse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.