Rendement locatif · 80120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Regnière-Écluse (80120)
À Regnière-Écluse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Regnière-Écluse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 470 € | 756 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Regnière-Écluse : taxe foncière à 45,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Regnière-Écluse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Regnière-Écluse.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Regnière-Écluse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
3,9/10208 000 €
92 m²
3,9/10208 000 €
92 m²
3,9/10208 000 €
83 m²
3,3/10265 000 €
85 m²
3,3/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU REGIMENT DE LA CHAUDIER | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 1 RUE HERMAN D HINNISDAL | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 17 402 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE VRON | 96 m² | 182 250 € | 1 899 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA BUTTE | 140 m² | 390 000 € | 2 786 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 16 RUE DE LA BUTTE | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 38 325 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 21 RUE DU REGIMENT DE LA CHAUDIER | 94 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Maison | 3 RUE DU REGIMENT DE LA CHAUDIER | 158 m² | 320 000 € | 2 026 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | RUE HERMAN D HINNISDAL | — | 73 000 € | 52 €/m² |