Investir · 80120
Rendement, marché et risques à Forest-Montiers (80120)
Faut-il investir à Forest-Montiers ? Prix médian 1 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forest-Montiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 177 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Forest-Montiers en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forest-Montiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Forest-Montiers avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forest-Montiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forest-Montiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 29 RUE DU MARAIS NORD | 174 m² | 214 000 € | 1 230 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 48 RTE NATIONALE | 110 m² | 78 000 € | 710 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5091A RTE NATIONALE | 86 m² | 125 000 € | 1 454 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU MARAIS NORD | 114 m² | 87 500 € | 768 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 30 RUE DE LA VILLE | 101 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 8 RUE DU MARAIS SUD | 64 m² | 174 990 € | 2 735 €/m² |
| 1 mars 2025 | Terrain | LA MOTTELETTE | — | 40 000 € | 254 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 46 RUE DE LA VILLE | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 51 RUE DE LA VILLE | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 2 RUE DU MARAIS SUD | 111 m² | 70 000 € | 631 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forest-Montiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Forest-Montiers
74 m²
3,8/10147 500 €
74 m²
3,8/10147 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Forest-Montiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.