Investir · 80150
Rendement, marché et risques à Machiel (80150)
Faut-il investir à Machiel ? Prix médian 1 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Machiel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 516 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Machiel en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Machiel :
Le rendement locatif brut indicatif à Machiel avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Machiel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Machiel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Machiel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Machiel
1346 m²
5,0/1050 040 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 17B RUE DU MARAIS OUEST | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 18 RTE DE RUE | 17 m² | 110 000 € | 6 471 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA HAUTE CAMPAGNE | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 5009 RUE PAPIN | 186 m² | 385 000 € | 2 070 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | RUE DE CAUMARTIN | 150 m² | 254 500 € | 1 697 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LE BOUT DE LA RUE DU SAC | — | 9 080 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LE FOND DES CORTILLETS | — | 7 443 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LES BLANCHERIES | — | 27 681 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LES QUATORZE | — | 4 362 € | 2 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LE BOUT DE LA RUE DU SAC | — | 23 870 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Machiel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.