Investir · 80150
Rendement, marché et risques à Machy (80150)
Faut-il investir à Machy ? Prix médian 1 747 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Machy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 747 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Machy en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Machy :
Le rendement locatif brut indicatif à Machy avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Machy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Machy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 747 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Machy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Machy
60 m²
7,0/1052 500 €
171 m²
6,2/10210 000 €
171 m²
6,2/10225 000 €
60 m²
5,0/1052 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 461 RUE DE LA BARRE | 60 m² | 174 000 € | 2 900 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LABARRE | — | 7 045 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | 484 RUE DE LA FORET | — | 45 000 € | 48 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 498 RUE DE LA FORET | 41 m² | 76 000 € | 1 854 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 280 RUE DE LA FORET | 93 m² | 172 000 € | 1 850 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 204 RUE DE LA BARRE | 130 m² | 227 000 € | 1 747 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 579 RUE DE LA BARRE | 137 m² | 70 000 € | 511 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 1443 RTE NATIONALE | 76 m² | 134 970 € | 1 776 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 198 RUE DE LA FORET | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LABARRE | — | 11 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Machy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.