Investir · 80120
Rendement, marché et risques à Arry (80120)
Faut-il investir à Arry ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Arry en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arry :
Le rendement locatif brut indicatif à Arry avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 24 RUE DE L EGLISE | 34 m² | 315 000 € | 9 265 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 25 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 138 000 € | 1 453 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DES GRILLES D ARRY | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA MAYE | 58 m² | 124 000 € | 2 138 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | TERRES DE L EGLISE | — | 15 500 € | 2 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 14 RUE DE L EGLISE | 61 m² | 140 000 € | 2 296 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 11 RUE DE LA MAYE | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 15 avr. 2023 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 85 m² | 189 000 € | 2 224 €/m² |
| 3 févr. 2023 | Maison | 5048 RUE DE L EGLISE | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arry
220 m²
8,3/10815 100 €
120 m²
8,3/10550 070 €
165 m²
8,2/10690 000 €
278 m²
8,2/101 300 000 €
240 m²
8,1/10949 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.