Investir · 80160
Rendement, marché et risques à Prouzel (80160)
Faut-il investir à Prouzel ? Prix médian 2 216 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prouzel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 216 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Prouzel en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prouzel :
Le rendement locatif brut indicatif à Prouzel avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prouzel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prouzel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 216 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prouzel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Prouzel
136 m²
5,9/10280 530 €
136 m²
5,9/10280 530 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU GENERAL LECLERC | 112 m² | 355 000 € | 3 170 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU GENERAL LECLERC | 90 m² | 48 000 € | 534 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 76 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA GARE | 131 m² | 310 000 € | 2 367 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | 5073 RUE DE LA GARE | — | 60 000 € | 88 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 36 RUE DU GENERAL LECLERC | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 126 m² | 234 000 € | 1 858 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 6B RUE DU STADE | 90 m² | 255 850 € | 2 843 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | RUE DU PROUZEL LE VAL | — | 2 300 € | 100 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | 5018 RUE BELLE VUE | 103 m² | 265 000 € | 2 573 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Prouzel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.