Investir · 80480
Rendement, marché et risques à Bacouel-sur-Selle (80480)
Faut-il investir à Bacouel-sur-Selle ? Prix médian 2 185 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bacouel-sur-Selle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Bacouel-sur-Selle en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bacouel-sur-Selle :
Le rendement locatif brut indicatif à Bacouel-sur-Selle avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bacouel-sur-Selle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bacouel-sur-Selle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 185 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bacouel-sur-Selle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bacouel-sur-Selle
173342 m²
5,0/10328 980 €
136 m²
4,5/10398 000 €
136 m²
4,5/10398 000 €
180 m²
4,2/10599 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 56 m² | 105 600 € | 1 886 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE PLACHY | 146 m² | 325 000 € | 2 227 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 9 RUE DU CHATEAU | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARENNE | 95 m² | 270 550 € | 2 848 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | 7C PL DU GEN DE GAULLE | — | 80 000 € | 517 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5031 LE PETIT CAMP SAINT MARTIN | 156 m² | 160 000 € | 1 026 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DE PLACHY | 152 m² | 342 000 € | 2 250 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 5031 LE PETIT CAMP SAINT MARTIN | 156 m² | 135 000 € | 866 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |