Investir · 80480
Rendement, marché et risques à Vers-sur-Selle (80480)
Faut-il investir à Vers-sur-Selle ? Prix médian 2 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vers-sur-Selle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Vers-sur-Selle en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vers-sur-Selle :
Le rendement locatif brut indicatif à Vers-sur-Selle avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vers-sur-Selle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vers-sur-Selle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vers-sur-Selle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Vers-sur-Selle
200 m²
7,2/10325 000 €
236 m²
6,8/10499 500 €
236 m²
6,8/10499 500 €
236 m²
6,6/10499 500 €
185 m²
5,2/10540 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ALFRED MANESSIER | 139 m² | 460 000 € | 3 310 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ENTRE VALLEE BRAYER VALE T | — | 6 500 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AU MARAIS BELLION | — | 490 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 103 RUE DE CONTY | 98 m² | 326 600 € | 3 333 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | AUX BRUNES | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 7 COTE DE VERS | 88 m² | 134 500 € | 1 529 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 12 RUE CLOVIS | 134 m² | 360 000 € | 2 687 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 16 RUE EMMANUEL BOURGEOIS | 127 m² | 156 000 € | 1 229 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 12 RUE EMMANUEL BOURGEOIS | 103 m² | 162 000 € | 1 573 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 68 RUE DE CONTY | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |