Investir · 80290
Rendement, marché et risques à Namps-Maisnil (80290)
Faut-il investir à Namps-Maisnil ? Prix médian 1 814 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Namps-Maisnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 814 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Namps-Maisnil en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Namps-Maisnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Namps-Maisnil avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Namps-Maisnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Namps-Maisnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 814 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Namps-Maisnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Namps-Maisnil
727 m²
6,8/1056 000 €
730 m²
5,0/1068 000 €
117 m²
3,5/10400 000 €
120 m²
3,5/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES OPRIMONTS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5104 LE VILLAGE | 127 m² | 198 500 € | 1 563 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7058 LE VILLAGE | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | HAUT DU CHEMIN DE POIX | — | 2 592 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE BENITE | 88 m² | 201 450 € | 2 290 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 PL SAINT MARTIN | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | FOND DE RUMAISNIL | — | 20 645 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE PEUPLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | 6 RUE DE L EGLISE NOTRE DAME | — | 1 400 € | 10 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 17 RUE DE L EGLISE | 1400 m² | 120 000 € | 86 €/m² |